Üsküdar · Zeynep Kamil · 2003'ten beri
Üsküdar'ın sokaklarını, binalarını ve fiyat dengesini yirmi yılı aşkın süredir birinci elden takip ediyoruz. Alırken de satarken de riski en aza indiren, şeffaf bir danışmanlık sunuyoruz.
Öne çıkan portföy
Her ilan yerinde görülüp fotoğraflanır, tapu ve iskân durumu ilan yayına alınmadan önce kontrol edilir. Kartlara tıklayarak detayları ve fotoğraf galerisini görebilirsiniz.
Hizmetlerimiz
Alım–satımdan kira yönetimine, değerleme raporundan tapu işlemlerine kadar süreç tek elden yürütülür.
Mülkünüzü doğru fiyatla konumlandırır, profesyonel fotoğraf ve video ile yayına alır, alıcı adaylarını ön elemeden geçirerek sizi yalnızca ciddi görüşmelerle buluştururuz.
Kiracı adayının gelir belgesi ve referans kontrolünden sözleşmenin hazırlanmasına, depozito ve teslim tutanağına kadar tüm adımları biz yürütürüz.
Aynı sokakta gerçekleşen son satışlar, bina yaşı, kat ve cephe farkları üzerinden gerçekçi bir değer aralığı çıkarır, raporu yazılı olarak paylaşırız.
Ekspertiz randevusu, banka kredi dosyası, tapu harcı ve randevu takibi dahil resmî işlemlerde yanınızdayız. Sürprizsiz, adım adım ilerleriz.
Kira getirisi, amortisman süresi ve bölgenin dönüşüm potansiyeli üzerinden yatırımlık seçenekleri karşılaştırmalı olarak sunarız.
Riskli yapı tespiti, müteahhit sözleşmesi ve kat karşılığı pazarlıklarında mülk sahibinin çıkarını gözeten bağımsız görüş veririz.
Hakkımızda
2003 yılında Üsküdar'da faaliyete geçen Emin Emlak Ofisi, kaliteli hizmet sunarken hem müşterilerinin hem de mülk sahiplerinin güvenini korumaya odaklandı. İşimizin temel amacı, her iki taraf için de riskleri en aza indirerek memnuniyet ve gönül rahatlığı sağlamak.
Zeynep Kamil'deki ofisimizden Üsküdar'ın tüm mahallelerine; ayrıca Kadıköy, Şişli, Fatih ve Silivri başta olmak üzere İstanbul'un farklı ilçelerine, Kocaeli ve Tekirdağ'a kadar uzanan bir portföy yönetiyoruz.
Nasıl çalışıyoruz
Her aşamada ne yapıldığını ve sıradaki adımı bilirsiniz. Süreç boyunca tek bir danışman sizinle ilgilenir.
Bütçe, semt, kat, kredi durumu ve taşınma takvimi netleştirilir; gerçekçi bir hedef aralığı belirlenir.
Seçilen mülkler birlikte gezilir. Bina yaşı, iskân, aidat, ısınma ve komşuluk düzeni yerinde kontrol edilir.
Piyasa verisiyle desteklenen bir pazarlık yürütülür; ön protokol ve sözleşme metinleri hazırlanır.
Ekspertiz, kredi dosyası, harç ve tapu randevusu takip edilir; anahtar teslimi tutanakla tamamlanır.
Çalıştığımız bölgeler
Mahalleye tıklayarak o bölgedeki güncel portföyümüzü görüntüleyebilirsiniz.
Ekibimiz
Küçük ve deneyimli bir ekibiz; ilanı yayına alan da, kapıyı açan da, tapuya birlikte giden de aynı danışmandır.
2003'ten bu yana Üsküdar'da; satış, kiralama ve kentsel dönüşüm görüşmelerinde mülk sahiplerine bağımsız görüş verir.
0532 414 26 60Portföy fotoğraflama, ilan yönetimi ve yerinde gösterim süreçlerini yürütür; kiralamada kiracı ön değerlendirmesinden sorumludur.
WhatsApp'tan yazZeynep Kamil'deki ofisimize uğramadan önce telefonla arayın; danışmanımızın yerinde olduğundan emin olur, isterseniz aynı gün gezme planı yaparız.
Yol tarifi alSık sorulanlar
Hayır. Üsküdar ve çevresindeki mülkler için yerinde inceleme ve karşılaştırmalı değer aralığı çıkarma hizmetimiz ücretsizdir. Rapor yazılı olarak paylaşılır, satmak zorunda değilsiniz.
Komisyon, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te belirtilen oranlar çerçevesinde uygulanır ve yalnızca işlem tamamlandığında —satışta tapu devrinde, kiralamada sözleşme imzasında— tahsil edilir. Oran ve taraflar, hizmet sözleşmesinde yazılı olarak belirtilir.
Çoğu portföyde mülk sahibinin belirlediği bir pazarlık payı bulunur. Görüşmeyi biz yürütür, benzer dairelerin gerçekleşen satış fiyatlarını masaya koyarak iki tarafı da ikna eden bir noktada buluşmaya çalışırız.
İskân durumu, tapu cinsi ve bina yaşı krediye uygunluğu doğrudan etkiler. İlan yayına alınmadan önce bu üç başlığı kontrol eder, kredi kullanacak alıcıları ekspertiz sürecinde bankayla birlikte takip ederiz.
Evet. Mülkün video çekimini yapar, canlı görüntülü gezdirir ve vekâletname ile tapu sürecinin takibini üstleniriz. İngilizce hizmet verebiliyoruz.
Kiracı bulma, sözleşme, depozito, teslim tutanağı ve yıllık kira artışı takibi dahil kira yönetimi hizmetimiz mevcut. Tahliye gerektiren durumlarda avukatınızla koordinasyonu sağlarız.
Adresi paylaşın, 24 saat içinde aynı sokakta gerçekleşen satışlarla desteklenmiş bir değer aralığı gönderelim.
İletişim
Formu doldurduğunuzda mesajınız WhatsApp üzerinden bize iletilir; dilerseniz doğrudan telefonla da ulaşabilirsiniz.
34668 Üsküdar / İstanbul
İstanbul Ticaret Odası · İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası üyesi
